Com a transformação digital cada vez mais presente no nosso dia a dia, aprender como fazer um contrato na internet tornou-se essencial para pessoas físicas e jurídicas. Hoje, é possível elaborar, assinar e armazenar contratos de forma 100% online, com segurança jurídica e agilidade, economizando tempo e recursos. Neste guia completo, você vai entender passo a passo como elaborar contratos digitais, os cuidados legais envolvidos, ferramentas recomendadas e exemplos práticos, inclusive para quem deseja um contrato de aluguel de imóvel simples.
O Que é um Contrato Digital?
Um contrato digital é um acordo firmado entre duas ou mais partes que utilizam meios eletrônicos para sua criação, assinatura e validação. Apesar do formato eletrônico, esse tipo de contrato possui o mesmo valor jurídico de um contrato físico, desde que respeite os requisitos legais estabelecidos pelo Código Civil e pela Lei da Assinatura Eletrônica (Lei nº 14.063/2020).
Por Que Fazer um Contrato Online?
- Praticidade: Você pode criar, revisar e assinar contratos de onde estiver.
- Economia: Redução de custos com papel, impressão e transporte.
- Agilidade: O processo de fechamento de contratos se torna muito mais rápido.
- Segurança: Assinaturas eletrônicas com autenticação e criptografia garantem validade jurídica.
- Sustentabilidade: Redução do uso de papel e impressão.
Tipos de Contratos que Podem Ser Feitos Pela Internet
Você pode fazer praticamente qualquer contrato online, como:
- Contrato de prestação de serviços
- Contrato de compra e venda
- Contrato de aluguel de imóvel simples
- Contrato de sociedade ou parceria comercial
- Contratos de confidencialidade (NDA)
Etapas Para Fazer um Contrato na Internet
1. Defina o Tipo de Contrato
Antes de tudo, identifique qual é o objetivo do contrato. Um contrato de prestação de serviço difere de um contrato de aluguel, por exemplo. Defina:
- Partes envolvidas
- Objeto do contrato
- Prazo
- Condições de pagamento
- Penalidades e rescisão
2. Utilize Modelos Prontos (Com Personalização)
Existem diversas plataformas com modelos de contrato prontos para editar, inclusive contrato de aluguel de imóvel simples que já seguem as normas da Lei do Inquilinato.
Sites como:
- JusBrasil
- DireitoNet
- DocuSign
- Clicksign
- 99Contratos
Esses serviços oferecem modelos prontos, com cláusulas legais atualizadas. Basta preencher os dados das partes e ajustar os termos específicos da sua situação.
3. Elabore o Documento com Clareza
Use linguagem objetiva, evite termos ambíguos e inclua todas as cláusulas necessárias. O ideal é que o contrato esteja dividido em seções como:
- Identificação das partes
- Objeto do contrato
- Obrigações de cada parte
- Prazos e vigência
- Formas de pagamento
- Multas e rescisão
- Foro para resolução de conflitos
4. Utilize uma Ferramenta de Assinatura Eletrônica
Algumas das plataformas mais usadas no Brasil para assinar contratos online:
- Clicksign
- DocuSign
- ZapSign
- AssineOnline
- Autentique
Essas ferramentas permitem autenticação via CPF, e-mail, celular, além de oferecerem criptografia e trilha de auditoria. Isso garante validade jurídica ao contrato.
5. Armazene em Nuvem com Segurança
Após a assinatura, armazene o contrato em um local seguro. Utilize:
- Google Drive (com criptografia e backup automático)
- Dropbox Business
- OneDrive
- Plataformas de gestão de documentos como EverSign e PandaDoc
Variações de Longtail: Como Fazer Contratos Específicos na Internet
Como Fazer um Contrato de Aluguel de Imóvel Simples Online
Para quem é proprietário e quer alugar seu imóvel sem complicação, é possível:
- Acessar modelos de contrato atualizados com as leis vigentes
- Inserir dados do inquilino e proprietário
- Estabelecer valor, prazo e garantias (como caução ou fiador)
- Assinar eletronicamente
Essa é uma solução prática, especialmente para corretores que já atuam online ou que desejam fazer site imobiliário com integração de documentos.
Como Fazer um Contrato de Prestação de Serviços
Indicado para freelancers, agências, desenvolvedores, entre outros. O contrato deve conter:
- Descrição detalhada dos serviços
- Prazos de entrega
- Valor e forma de pagamento
- Direitos autorais e confidencialidade
- Penalidades por descumprimento
Como Fazer um Contrato de Compra e Venda Digital
Muito utilizado em e-commerce, marketplaces e vendas diretas online. Requisitos:
- Identificação das partes
- Descrição do produto ou serviço
- Condições de entrega e devolução
- Política de reembolso
O Que Torna um Contrato Online Válido?
- Consentimento mútuo entre as partes
- Capacidade legal (maiores de 18 anos ou representantes legais)
- Objeto lícito
- Forma permitida por lei
- Assinatura eletrônica com autenticação
Assinatura Eletrônica vs Assinatura Digital
- Assinatura eletrônica: valida com CPF, e-mail, código via SMS. Já é válida juridicamente.
- Assinatura digital: utiliza certificado digital (ICP-Brasil). Exigida em contratos com órgãos públicos ou de alto valor.
Riscos e Cuidados ao Fazer um Contrato na Internet
- Não usar plataformas seguras: risco de fraudes ou perda de validade jurídica
- Falta de clareza nas cláusulas: gera brechas legais
- Não especificar foro ou cláusula de rescisão: pode dificultar ações judiciais
Integração com Ferramentas Profissionais
Empreendedores e corretores de imóveis que desejam fazer site imobiliário podem integrar a geração de contratos dentro do próprio sistema do site. Isso facilita:
- Criação automática de contratos de locação e venda
- Assinatura digital pelo cliente
- Envio por e-mail ou WhatsApp
- Armazenamento em nuvem
Ferramentas como WordPress com plugins especializados, ou plataformas como Webflow, Wix, e Mobil (para o setor imobiliário), permitem essa integração nativa com APIs de assinatura.
Benefícios de Automatizar Contratos Online
- Redução do tempo gasto com burocracias
- Padronização dos documentos
- Aumento na conversão de vendas (especialmente em sites imobiliários)
- Menor custo operacional
Tendências para 2025: Contratos Inteligentes (Smart Contracts)
Os contratos inteligentes, baseados em blockchain, estão ganhando espaço. Eles executam automaticamente os termos acordados entre as partes. Aplicações:
- Aluguel automático (pagamento via PIX ou criptomoeda)
- Venda de ativos digitais
- Serviços recorrentes (assinaturas)
Conclusão
Fazer um contrato na internet em 2025 é uma ação simples, segura e cada vez mais adotada. Seja para um contrato de aluguel de imóvel simples, seja para fechar parcerias, vendas ou prestação de serviços, a era digital oferece todas as ferramentas necessárias para garantir agilidade, segurança jurídica e praticidade.
Se você é corretor, empreendedor ou autônomo, considere fazer site imobiliário com integração de contratos digitais. Assim, todo o seu processo de atendimento ao cliente fica automatizado, profissional e seguro, elevando seu nível no mercado.
Aproveite a tecnologia a seu favor. O contrato ideal está a poucos cliques de distância.