Saiba como fazer simulação de financiamento de Imóvel

Muitos brasileiros têm o sonho da casa própria e o primeiro passo é realizar uma simulação de financiamento de imóvel, a fim de saber o montante concedido e quais serão as possíveis parcelas.

Existem inúmeras entidades que oferecem o financiamento de imóveis, como por exemplo: Bradesco, Inter e QuintoAndar.

Veja neste artigo como funciona o financiamento de imóvel e como realizar uma simulação de financiamento de imóvel gratuitamente.

Como funciona o financiamento de imóvel?

Tal como um empréstimo pessoal, o financiamento de imóvel concede uma linha de crédito para o cliente, entretanto, esse crédito terá uma finalidade única – como por exemplo, a compra de um imóvel.

Desse modo, logo após assinar o contrato, o dinheiro será liberado para o dono do imóvel e ele será automaticamente ‘seu’, mas claro, existe um porém.

Enquanto o financiamento estiver ativo, isto é, até o seu débito total, o imóvel estará alienado ao banco, ou seja, não é possível vender ou fazer qualquer alteração contratual sem a permissão do banco.

Há casos de pessoas que vendem não a casa, mas o financiamento, e então, simplesmente continuam pagando; sendo uma escolha que muitos brasileiros fazem pela praticidade. 

Como fazer a simulação de financiamento de imóvel?

Não é possível simular um financiamento sem saber o valor desejado, não é mesmo? O primeiro passo é descobrir o imóvel desejado e faixa de preço, e para isso, indicamos o site QuintoAndar.R

Nele é possível encontrar propriedades para alugar, comprar e até mesmo anunciar; sendo necessário apenas acessar o site e com isso visualizar os melhores imóveis em sua região.

Feito isso, basta escolher a instituição financeira desejada, e ir até a aba de financiamento -> simulação, como será descrito abaixo.

• Importante: iremos usar como exemplo a Caixa Econômica Federal e o Bradesco

Desse modo, siga o passo a passo abaixo.

• Entre no simulador de financiamento (Caixa | Bradesco)
• Preencha os seus dados pessoais
• Estipule o valor desejado
• Clique em simular

Durante o processo será necessário dar algumas informações, a fim do sistema entender basicamente o perfil do usuário e conseguir analisar da maneira mais fiel possível.

Em tese, os financiamentos duram em média 48-72 meses, e podem ser realizados por pessoas maiores de 21 anos (mediante apresentação dos documentos – caso não tenha, saiba como renovar os documentos através do Vapt Vupt). Caso o financiamento seja interrompido ou as parcelas acabem por atrasar, em última instância o imóvel irá a leilão.

Realmente vale a pena financiar um imóvel?

Muitas pessoas se questionam se realmente vale a pena ou não realizar uma simulação de financiamento de imóvel e posteriormente fechar contrato. A grande questão é que depende bastante do perfil de pessoa, e se serve de acalento, os grandes empresários sempre optam por financiar.

Visto que na compra à vista um grande montante é formado e entregue direto, entretanto, para algumas pessoas é mais cabível financiar e usar o montante total em investimentos, e com o investimento pagar o financiamento.

Ou seja, um paga o outro. Entretanto, caso você seja uma pessoa que não possua uma renda fixa ou não tenha aptidão em investimentos como citado acima, comprar à vista sempre será a melhor opção.

Bem como financiar algo é declarar que deverá ser pago com constância, caso contrário, o imóvel será leiloado.